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Recherche d’un bien immobilier-Bien commencer

Les questions à se poser avant de commencer la recherche d’un bien immobilier

L’achat d’un bien immobilier peut être très enthousiasmant, mais également faire peur. Afin d’aborder ce projet avec toutes les clés en main, il est nécessaire de se poser les bonnes questions.

Choisir un bien immobilier

Quel est le montant de mon budget ?

Avant de démarrer votre recherche immobilière, il vous faut établir votre budget dédié à cet achat immobilier.

  • Avez-vous un apport personnel ?
  • Quels sont vos crédits en cours ?
  • Quels est le montant que vous pouvez emprunter et rembourser ?
  • Avez-vous le droit à des aides : Prêt d’Accession Sociale (PASS), Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt

Il ne faut pas oublier que ce budget comprend les frais de notaire et les charges.

Consulter son banquier

Pour vous faire aider dans cette étape nécessaire avant toute recherche d’un bien immobilier et préparer un plan de financement solide, je vous conseille de rencontrer votre banquier afin d’établir votre capacité d’emprunt. Le banquier pourra vous établir plusieurs simulations d’emprunt qui vous permettront d’orienter votre recherche.

Quels sont mes besoins ?

L’acquisition d’un bien immobilier se fait pour plusieurs années. Votre mode vie va orienter la définition de ce que vous souhaitez acheter. Il est primordial de bien définir ses besoins.

Ceux-ci sont divers et variés :

Le type de bien immobilier:

  • Souhaitez-vous acheter une maison ou bien un appartement ?
  • De quelle surface de logement avez-vous besoin à court et moyen terme ? Il vous faut anticiper l’évolution de son foyer : arrivée d’un futur enfant, des enfants qui vont quitter le foyer, vieillissement….
  • Souhaitez-vous un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin) ? et si oui de quelle surface ?
  • Souhaitez-vous acheter du neuf ou de l’ancien ?
  • Etes-vous prêt à faire des travaux dans votre futur logement ?

Localisation de vote futur logement :

  • Dans quel secteur souhaitez-vous vivre (commune, quartier…) ?
  • Proximité des équipements et services (transport en commun, école, commerces, lieux culturels ...)
  • Proximité du travail.
  • Proximité de la famille.

D’autres critères peuvent également être pour vous essentiels : un garage, un ascenseur….

Une fois cette seconde étape franchie il vous faut mettre en corrélation votre budget et votre projet immobilier et voir si celui-ci est réalisable.

Un professionnel de l’immobilier peut vous aider à redéfinir votre projet pour en faire ressortir l’essentiel.

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